Kannattaako asunnon remontointi, kunnostus tai viimeistely ennen myyntiin laittoa? Tuntuu, että tämä jakaa ihmiset täysin kahteen eri tyyppiin. Osa laittaa paikat vimpan päälle ennen myyntiä, toiset taas antavat juuri sen takia asunnon olla kuten on, eihän siellä enää hetken päästä itse asu, miksi siis vaivautua. Ehkä suurin osa kuitenkin kuuluu tuohon välimaaston; korjataan rikkinäiset kahvat, fiksataan listat, tehdään paikkamaalausta ja pestään ikkunat.
Itse olen sitä mieltä, että ehdottomasti kannattaa laittaa koti kuntoon ennen myyntiä. Mitä paremmassa kunnossa asunto on, sitä helpompi se on myydä ja sitä paremman hinnan asunnosta saa. Mutta miten paljon asuntoa sitten kannattaa kunnostaa? Se on vähän comsi comsa.
Olen huomannut, että ihmiset haluavat ostaa todella valmista pakettia ja ovat siitä valmiita myös maksamaan. Kaikilla ei riitä innostusta, halua tai aikaa remontoimiseen tai edes pieneen hienosäätöön, vaan mieluusti kannetaan vaan tavarat sisälle ja nautitaan valmiista.
Usein kodin ehostukseen riittää kunnon siivous, paras stailaus on puhtaus. Siitä tulee ostajille sellainen mielikuva, että kodista on pidetty huolta. Kaikki ylimääräinen tavara ja roju kannattaa heivata pois. Ja jos on jotain silmiinpistävää, rikkinäistä tai repsottavaa, ne kannattaa laittaa kuntoon, vaikkei sen suurempaa muutosta lähtisi tekemään. Maalauksella saa raikkaampaa ilmettä, vetimiä vaihtamalla tyyliä modernisoitua. Jos tietyt asiat häiritsee itseä, häiritsee ne todennäköisesti myös potentiaalisia ostajiakin. Suurempaa remonttia kaipaavan kohteen muutostyöt voi hyvin jättää seuraavalle asukkaalle ja hinnoitella asunto sen mukaan.
Meidän talohan on melko uusi, ja oli alkujaankin täysin asuttavassa kunnossa. Onko siis mitään järkeä remontoida näin uutta taloa? Niinpä niin. Ajattelen ensisijaisesti arvonnousua, mutta kyseessä on pitkälti omat mieltymykset. On ihanaa ideoida kodin eri tiloja, julkisivua ja pihaa, miten niistä saa selkeämpiä, tyylikkäämpiä ja toimivampia, enemmän oman tyylisiä.
Talomme raamit oli oikein hyvät, mutta muutamat asiat häiritsi ja tiesin oikeastaan heti, mitä muutoksia halusin tehdä. Vaikka kyse on pikemminkin pintaremontista ja viimeistelystä, hommaa on ollut paljon. On raivattu isolla kädellä metsää, kaadettu puita, laajennettu pihaa, maalattu talo, autokatos, roskakatos, varaston ovi ja sähkökaappi, vaihdettu pistorasiat, uusittu nurmikko, istutettu tuijat, lisätty kivituhka, laitettu kivetykset ja betonilaatat. Listalla on enää ulkoyksikön rimoitus.
Sisätiloissakin on jonkun verran muutosta tapahtunut. Parhaillaan on menossa WC:n uudistus, joka oli melko epäkäytännöllinen, eikä oikein miellyttänyt omaa silmää. Pelkästään peilikaapin vaihtaminen isoon pyöreään peiliin, vetimien vaihto uusiin ja pistorasian siirto teki paljon. Vielä täytyy työstää seinät ja asentaa kattopaneelit.
Olemme tehneet kaiken itse sähkötöitä lukuunottamatta ja nyt reilun vuoden ajan olen käytännössä yksinään näiden kanssa puuhastellut. Sen takia hommat ovat edenneet melko hitaasti, mutta niin vain on tuhansia kiloja kiveä ladottu, multakuormaa kärrätty ja maalattu neljässä metrissä. Kaiken kukkuraksi talvella hoidettu lumityöt ja kesäisin pihan huolto sekä ylläpito. Ajattelin, etten yksinään pärjää, mutta pah, hyvinhän ne hommat hoituu. Olen niin ylpeä itsestäni ja omista aikaansaannoksista! Kieltämättä alkaa vähän väsy painaa. Ei oo enää paljoa jäljellä. Ne kun jaksan vielä pusertaa, niin sitten voi hengähtää.
Nautin valtavasti siitä, kun visiot käyvät toteen ja valmista pintaa tulee. Jos tästä tullaan vielä tekemään voittoa, eli saadaan palkkaa tehdystä työstä, on urakka todellakin kannattanut.
Sisätilojen uudelleen maalaus ei sinänsä nosta kodin arvoa, teen tämän oikeastaan vain oman mielenrauhan takia. Hommahan alkoi jo kaksi vuotta sitten ja nyt alkaa sekin projekti olla valmiina. Olen tosi tyytyväinen, että maalasin seinät uudelleen. Tilat näyttävät taas paljon avarammilta ja pehmeämmiltä uuden maalin myötä. Tikkurilan valkoisen tilalle tuli siis Paperi, joka sopii vaalean betonilattian kanssa paremmin yksiin.
Kerkeän vielä hyvin nauttimaan valmiista pinnoista, koska muuttoaikataulu siirtyi eteenpäin. Näillä näkymin pääsen uuteen kotiin sitten marraskuussa. Pian kerron siitäkin lisää millainen koti minulle on tulossa, mutta sen verran paljastan, että pääsen onnekkaasti toteuttamaan itseäni :)
Oletteko te remontoineet tai kunnostaneet asuntoa ennen myyntiin laittamista, ja millaisia muutoksia olette tehneet, vai onko pelkkä siivous riittänyt?
Design Wash 